Hypothecaire Lening simulatie

Belgen zijn met de baksteen in hun maag geboren, en een huis kopen of bouwen blijft altijd nog een van de de grootste financiële investering van uw leven. Maar de jongste jaren zijn de hypothecaire rentevoeten zeer betaalbaar geworden, zodat het kopen of bouwen van een woning weer interessant geworden is. Ook in 2010 zij de hypothecaire leningen weer gestegen, maar voor het zover is geven we je nog enkele tips.

Hypotheken vergelijken

Als je een hypothecaire lening af wilt sluiten is het belangrijk de verschillende tarieven te vergelijken. Er is nu eenmaal concurrentie tussen de verschillende kredietinstellingen om een hypothecaire lening binnen te halen. Het is dus zeker te moeite om de tarieven van de hypothecaire instellingen te vergelijken. Let wel op, niet alleen de rentetarieven zijn op zich is belangrijk, maar kijk ook naar het totaal bedrag dat afbetaald moet worden  zowel het kapitaal als de rente. Als je alles hebt vergeleken kan je al gauw honderden euro’s in de maand besparen.

Bepaal op welke termijn je een hypothecaire lening wil afsluiten

De aflossings termijnen in Belgie schommelen meestal tussen de 20 en 30 jaar. Vroeger was de keuze voor een lening op Twintig  jaar vrij populair, maar de laatste jaren zijn de prijzen op de vastgoed-markt drastisch gestegen zo dat het voor jonge gezinnen bijna niet meer mogelijk is om eigendom te verwerven. Inspelend op dat gegeven bieden verschillende banken hypothecaire leningen aan met een terugbetalingstermijn die maximaal 40 jaar kan bedragen.

De diverse Kredietformules.

Er zijn oneindig veel mogelijkheden om een hypothecair krediet af te betalen en de jongste jaren is er een ware explosie aan hypothecaire formules. Het is zelfs mogelijk alleen de rente over de gehele looptijd van de lening af te lossen. Dat is de algemene formule van de vaste looptermijn. Het kapitaal moet dan worden afgelost aan het einde van de looptijd, ofwel door de opbrengst van de verkoop van de eigendom. Je goed informeren voor je een hypothecaire lening afsluit is de boodschap!

De extra Kosten

Als je een lening afsluit voor je woning zij er extra kosten waar je rekening mee moet houden, zo zijn er de kosten van de koopakte en van de akte van de hypothecaire lening die de notaris beide opstelt. Je kan deze rechtstreeks online laten berekenen op de website van de notarissen (www.notaris.be). Verder zijn er nog de kosten van de bankexpertise en de dossierkosten, deze kunnen sterk variëren van bank tot bank. Ook de verplichte levensverzekeringspremie mag je niet vergeten in te calculeren.