Een krediethypotheek is als het ware een doorlopende hypotheek met de waarde van uw huis als waarborg. Deze hypotheekvorm wordt vaak afgesloten om de tijdelijke kredietruimte te verruimen. Dit kan gewenst zijn bij een verbouwing of als extra zakcentje. Ook wordt deze hypotheekvorm vaak gebruikt door mensen met een zekere leeftijd die hiermee hun verworven vermogen bij wijze van spreken kunnen opeten”.

Opnemen en aflossen met een krediethypotheek

Met de krediethypotheek bent u vrij met het opnemen en aflossen binnen de gestelde financiering. Deze aflossing wordt op voorhand bepaald. Wanneer de waarde van je huis genoeg waarborg vertegenwoordigt is men vaak geen aflossing verschuldigd en kan men indien gewenst de verschuldigde rente tot een bepaald bedrag zelfs laten bijschrijven. Bij sommige kredietinstellingen is een krediethypotheek mogelijk tot een stuk boven de verkoopwaarde van je huis. Als waarborg voor de kredietindtelling wordt er dan meestal een kapitaalverzekering afgesloten

Beperking in het aftrekken van de hypotheekrente

De rente over een consumptieve hypotheek is definitief niet meer aftrekbaar. Als de krediet-ruimte van je krediet-hypotheek niet wordt aangewend voor een aankoop of de verbetering van je bestaand huis is de hypotheek-rente niet meer fiscaal aftrekbaar.

Enkele voordelen van een krediethypotheek:

• Flexibel in het opnemen en de aflossen.
• Lagere rente in verhouding met een consumptieve lening.
• Er zijn geen verplichte aflossingen.

Het nadeel van een krediethypotheek:

• Is alleen mogelijk als een bijkomende hypotheek.

Deze vorm van krediethypotheek geeft u de speelruimte om zelf te bepalen of u wel of niet aflost. Daarbij is de hypotheekvorm zeer interessant voor eigenaars met een overwaarde op het huis, dus bekijk grondig je krediethypotheek.