Bijkomende kosten bij een woningaankoop
Naast de aankoopprijs komen er bij een woningaankoop flink wat extra kosten kijken. Het totale plaatje kan 5 à 8% (enige eigen woning in Vlaanderen of Wallonië) tot 15% (tweede woning) hoger uitvallen dan de prijs die je biedt. Hier is een volledig overzicht van alle kosten.
Eenmalige kosten bij aankoop
Registratierechten: de zwaarste post. 2% (Vlaanderen, enige eigen woning) of 3% (Wallonië, enige eigen woning) tot 12,5% (standaardtarief). Ereloon notaris: wettelijk vastgelegd via degressieve schijven, circa € 3.000-4.000 + 21% btw. Administratieve kosten notaris: opzoekingen, attesten, dossierkosten: € 800-1.300. Hypotheekkosten: hypotheekrecht, ereloon hypotheekakte en kosten: € 1.500-3.500.
Kosten bij de lening
Dossierkosten bank: € 300-500 (soms onderhandelbaar). Schattingskosten: € 200-350 voor een onafhankelijke schatting. Schuldsaldoverzekering: eenmalige premie van € 5.000-15.000 of maandelijkse premie (afhankelijk van leeftijd en gezondheid). Brandverzekering: verplicht door de bank, € 250-600 per jaar.
Rekenvoorbeeld: woning € 350.000 in Vlaanderen
Totaal bijkomende kosten: ± € 23.400 (6,7% van de aankoopprijs)
Totaal budget nodig: ± € 373.400
Bereken de exacte kosten voor jouw situatie
Notariskosten berekenen →