Samen met partner? Tel beide netto inkomens op.
Autolening, persoonlijke lening, alimentatie, ...
Je spaargeld dat je inbrengt
Belgische banken hanteren doorgaans max. 1/3
Hoe berekenen banken je leencapaciteit?
Belgische banken hanteren als vuistregel dat je maximaal een derde van je netto inkomen mag besteden aan woonlasten (de zogenaamde 1/3-regel). Van dit bedrag worden bestaande maandelijkse verplichtingen afgetrokken — denk aan een autolening, persoonlijk krediet of alimentatie.
Het beschikbare maandbedrag wordt vervolgens omgerekend naar een maximaal leenbedrag op basis van de rentevoet en de looptijd. Hoe langer de looptijd en hoe lager de rente, hoe meer je kunt lenen — maar ook hoe meer rente je in totaal betaalt.