Registratierechten Wallonië
Wallonië heeft zijn registratierechten grondig hervormd op 1 januari 2025. Wie zijn enige eigen woning koopt, betaalt nog slechts 3% op de volledige aankoopprijs (voorheen 12,5%). Voor alle andere aankopen blijft het standaardtarief van 12,5% gelden.
Tarieven
Voorwaarden 3%-tarief
Het verlaagde tarief van 3% geldt voor de aankoop van je enige eigen woning: je koopt het volledige goed in volle eigendom, je bezit op de datum van de akte geen andere woning in volle eigendom, en je verbindt je ertoe er je hoofdverblijfplaats te vestigen en die minstens drie jaar aan te houden.
Anders dan in Vlaanderen is er geen prijsplafond: het 3%-tarief geldt op de volledige aankoopprijs, ongeacht de waarde van de woning. De vroegere gunstregimes (6% voor bescheiden woningen en de Chèque Habitat) zijn bij de hervorming afgeschaft voor nieuwe aankopen.
Chèque Habitat: afgeschaft voor nieuwe aankopen
Tot eind 2024 compenseerde Wallonië de hoge registratierechten met de Chèque Habitat, een jaarlijkse inkomensafhankelijke belastingvermindering. Bij de hervorming van 2025 is dit voordeel afgeschaft voor nieuwe aankopen: het verlaagde 3%-tarief komt in de plaats.
Wie zijn lening vóór 2025 afsloot en toen recht had op de Chèque Habitat, behoudt dat voordeel volgens de bestaande regels voor de resterende duur ervan. Voor nieuwe kopers speelt het niet meer.
Rekenvoorbeeld
Registratierechten: € 300.000 × 3% = € 9.000 (vóór 2025 was dit € 37.500!)
Ter vergelijking: dezelfde woning in Vlaanderen (enige woning): € 300.000 × 2% = € 6.000.
Tweede woning of investering: € 300.000 × 12,5% = € 37.500.
Bereken de exacte notariskosten voor Wallonië
Notariskosten berekenen →