Hypotheek bij echtscheiding
Een scheiding heeft grote gevolgen voor je hypotheek. Je bent allebei hoofdelijk aansprakelijk — ook na de scheiding, zolang de lening niet is aangepast. Er zijn drie scenario's: de woning verkopen, je partner uitkopen, of tijdelijk onverdeeld laten.
Optie 1: Woning verkopen
De meest eenvoudige oplossing. De opbrengst gaat eerst naar de bank om de restschuld af te lossen. Het overschot wordt verdeeld volgens de eigendomsverhouding. Als de woning minder opbrengt dan de restschuld (negatief eigen vermogen), moeten beide partners het tekort aanzuiveren.
Optie 2: Uitkopen
Eén partner neemt de woning en de lening over. De bank moet akkoord gaan — ze beoordeelt of je de lening alleen kunt dragen. De overnemer betaalt de andere partner het verschil tussen de woningwaarde en de restschuld, gedeeld door twee. Op deze overname betaal je verdeelrecht: 2,5% (Vlaanderen) of 1% (Wallonië/Brussel) op de waarde van het overgenomen deel.
Optie 3: Onverdeeldheid (tijdelijk)
Sommige koppels kiezen ervoor om de woning tijdelijk onverdeeld te laten, bijvoorbeeld tot de kinderen het huis uit zijn of de markt gunstiger is. Leg dit schriftelijk vast met duidelijke afspraken over wie de aflossing betaalt, wie er woont en wanneer de definitieve regeling plaatsvindt.