Renovatielening
Veel kopers combineren de aankoop van een woning met een renovatiebudget. Banken bieden de mogelijkheid om het renovatiebedrag mee op te nemen in je hypotheek — vaak tegen dezelfde gunstige voorwaarden als de aankooplening.
Renovatie meefinancieren in je hypotheek
Je kunt het renovatiebedrag laten opnemen in je hypothecaire lening. Het voordeel: je geniet van de lage hypotheekrente (doorgaans 3-4%) in plaats van een duurdere persoonlijke lening (6-8%). De bank vraagt wel een gedetailleerde renovatieofferte en betaalt het renovatiegedeelte vaak in schijven uit, naarmate de werken vorderen.
Het totale leenbedrag (aankoop + renovatie) mag de geschatte waarde na renovatie niet overschrijden. De bank laat een schatter de toekomstige waarde inschatten op basis van je renovatieplannen.
Energetische renovatie in Vlaanderen
Vlaanderen stimuleert energierenovatie via het verlaagde tarief van 1% registratierechten bij aankoop van een woning met EPC-label E of F, mits je je engageert tot een ingrijpende renovatie binnen 5 jaar. Daarnaast bestaan er premies voor dakisolatie, warmtepompen, zonnepanelen en hoogrendementsglas via de netbeheerder (Fluvius).